Auditoría energética | Centro comercial La Gavia
El centro comercial La Gavia, uno de los más grandes de Madrid con más de 82,000 m2 de SBA, inaugurado en 2008, se ha embarcado en una iniciativa de gestión energética en respuesta a la demanda de sus clientes. Esta iniciativa incluyó una exhaustiva auditoría energética para reducir costos y mejorar la eficiencia. A continuación, presentamos cómo Ineria Management contribuyó a este proceso clave.
Necesidad del cliente
Klépierre, en línea con uno de los pilares fundamentales de su política ambiental, ha puesto en marcha una destacada iniciativa de gestión energética en sus centros comerciales. Esta iniciativa surge en respuesta a la creciente demanda por parte de sus clientes de lograr una eficiencia energética óptima, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y minimizar los impactos ambientales asociados, al mismo tiempo que buscan disminuir los costos relacionados con el consumo de energía.
Como parte integral de esta iniciativa, se ha llevado a cabo una exhaustiva auditoría energética en este centro comercial específico, proporcionando así una sólida y detallada base de datos que servirá como punto de referencia para guiar y ejecutar las medidas necesarias.
¿Qué hicimos?
Ineria Management se presentó como un sólido aliado para respaldar esta iniciativa desde el principio.
Fuimos seleccionados para llevar a cabo el trabajo y realizamos una auditoría energética de nivel 2 conforme a las normas de ASHRAE. Este proceso incluyó:
1. Análisis de los suministros energéticos.
2. Evaluación de las operaciones del inmueble.
3. Examinación de las tecnologías y servicios horizontales.
4. Medición y recopilación de datos.
5. Propuesta de mejoras.
6. Recomendaciones y buenas prácticas.
La propuesta de mejora abarcó un análisis completo de la situación actual, el concepto de mejora propuesto, la situación futura proyectada, el ahorro energético anual estimado, así como las consideraciones ambientales y factores económicos. Estos últimos incluyeron el ahorro anual resultante de las mejoras en eficiencia energética, un análisis del costo del ciclo de vida (que abarcó tanto los ahorros no energéticos pero indirectamente relacionados, como los nuevos costos de operación y mantenimiento, entre otros), la inversión necesaria, el período de recuperación simple, la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Valor Actual Neto (VAN).
En conjunto, estos análisis proporcionaron una base sólida y detallada para la toma de decisiones informadas y la ejecución de acciones concretas en busca de una gestión energética más eficiente y sostenible.