En un mundo cada vez más consciente de la importancia de la sostenibilidad, la construcción sostenible se ha convertido en un pilar fundamental para el cuidado del medio ambiente y la preservación de recursos. En este contexto, la Certificación VERDE otorgada por el Green Building Council España (GBCe) es muy valorada por los proyectos de construcción que aspiran a cumplir con altos estándares de sostenibilidad.
En este artículo, te acompañaremos en cada paso del proceso para obtener la Certificación VERDE, explicándote cómo este reconocimiento puede impactar positivamente tus proyectos de construcción.
¿Qué es el Certificado VERDE?
La Certificación VERDE representa una metodología integral para evaluar la sostenibilidad en las edificaciones. Esta certificación abarca el Análisis de Ciclo de Vida de un edificio, considerando aspectos ambientales, sociales y económicos mediante indicadores que miden su impacto sostenible.
Llevada a cabo por el GBCe, una entidad sin fines de lucro establecida en Madrid en 2008, la Certificación VERDE es un reconocimiento que respalda la sostenibilidad de un edificio a lo largo de su ciclo completo. Este proceso exhaustivo evalúa desde el diseño hasta la construcción y operación del inmueble, garantizando el cumplimiento de estrictos estándares de sostenibilidad.
El certificado VERDE no solo representa un respaldo a la sostenibilidad de un edificio, sino que también implica un compromiso con la transformación del sector de la construcción hacia prácticas más respetuosas con el medio ambiente, promoviendo edificaciones que se alinean con criterios rigurosos de sostenibilidad y contribuyen a un futuro más consciente y responsable en la edificación.
Certificación VERDE y eficiencia energética
Uno de los pilares fundamentales de la Certificación VERDE es la eficiencia energética. ¿Pero qué implica realmente este término? La eficiencia energética se refiere a la optimización del consumo de energía, buscando reducir al máximo el derroche y mejorar el rendimiento energético de un edificio. Esto se logra mediante la implementación de tecnologías, diseños y materiales que minimizan el consumo de recursos energéticos y, por ende, reducen la huella ambiental.
La Certificación VERDE del GBCe no solo se centra en el uso eficiente de la energía durante la fase de operación del edificio, sino que también examina el análisis del ciclo de vida completo.
Este análisis abarca desde la extracción de materiales para la construcción hasta la demolición y el posible reciclaje de los mismos al final de la vida útil del edificio. Es un enfoque holístico que considera cada etapa del proceso constructivo, promoviendo la selección de materiales sostenibles, la gestión adecuada de residuos y la reducción de emisiones a lo largo de toda la vida del edificio.
¿Cuáles son los objetivos de la certificación VERDE?
El GBCe aspira a que las construcciones sostenibles respeten cinco principios fundamentales, representados por las «cinco P».
Estos principios guían la evaluación de la sostenibilidad de una edificación:
Personas: Se enfoca en la calidad de vida y bienestar de quienes habitan o utilizan el edificio.
Prosperidad: Busca un desarrollo económico local y equitativo, promoviendo el crecimiento justo
Planeta: Prioriza la protección del entorno, adoptando medidas para reducir el impacto ambiental
Paz y armonía: Fomenta un ambiente que propicie la convivencia pacífica y armoniosa entre usuarios y el entorno.
Pacto: Involucra a todos los actores en un compromiso común hacia la sostenibilidad.
Para alcanzar estos objetivos, se analiza la ubicación del edificio, la calidad del entorno interior, la eficiencia en el uso de recursos como energía, agua y materiales, la integración social, y la excelencia técnica en supervisión, documentación y mantenimiento.
El análisis del ciclo de vida es clave en la certificación, ya que la sostenibilidad de un edificio debe estar presente desde la extracción de los materiales hasta su posible reutilización tras la demolición.
Conforme avanza el conocimiento sobre sostenibilidad, las herramientas de evaluación, como VERDE, evolucionan integrando aspectos económicos y sociales para abordar todos los aspectos relacionados con la sostenibilidad en la construcción.
Perfiles de uso VERDE
La certificación VERDE abarca una amplia gama de tipos de edificios y se clasifican en dos categorías principales: Uso residencial privado y Usos distintos al residencial privado.
Uso residencial privado
Se refiere a los edificios destinados a proporcionar alojamiento permanente a las personas. Dentro de esta categoría, se incluyen:
- Colectivo: Son edificios donde se construyen más de una vivienda en una misma unidad parcelaria, como complejos de apartamentos o conjuntos residenciales.
- Unifamiliar: Se trata de edificaciones en las que se construye una sola vivienda en una unidad parcelaria, como casas individuales.
- Urbanización: Son espacios donde se edifica una sola vivienda en varias unidades parcelarias, generalmente en áreas planificadas con varias residencias.
- Vivienda en edificio: Esta categoría implica la evaluación de una vivienda específica dentro de un edificio residencial colectivo, como un apartamento dentro de un complejo de viviendas.
Usos distintos al residencial privado
Estos engloban una amplia variedad de edificaciones que no están destinadas principalmente a proporcionar alojamiento permanente. Pueden incluir:
- Edificios de oficinas.
- Edificios educativos como escuelas, universidades o centros de formación.
- Edificios comerciales como tiendas, centros comerciales o establecimientos minoristas.
- Hoteles y alojamientos temporales.
- Instalaciones de salud como hospitales o centros médicos.
- Edificios industriales y fábricas.
- Instalaciones deportivas y de ocio.
- Otros espacios no residenciales.
Estas categorías permiten una evaluación específica y detallada de distintos tipos de edificaciones bajo los estándares de sostenibilidad establecidos por la certificación VERDE, asegurando prácticas más responsables y respetuosas con el medio ambiente en el sector de la construcción.
¿Dónde actúa la certificación VERDE?
La certificación VERDE se aplica en diversos casos o tipos de actuación en el ámbito de la construcción sostenible:
Nueva edificación
Se refiere a obras de construcción nuevas que no sean de carácter residencial o público y que se desarrollen en una sola planta, sin poner en riesgo la seguridad de las personas.
Rehabilitación y reforma
Incluye cualquier trabajo realizado en un edificio existente que vaya más allá del mantenimiento habitual. También abarca aquellas obras en las que se renueve la generación térmica y se modifique más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica del edificio.
Edificio existente
Se refiere a aquellos edificios que no cumplen los criterios para ser clasificados como rehabilitación o reforma. También incluye aquellos edificios cuya fecha de finalización de obra sea anterior a tres años antes de la fecha de registro en la Certificación VERDE.
Actuación Mixta
Se aplica a proyectos donde se combinen dos de los tipos de actuación mencionados anteriormente. Por ejemplo, puede ser una renovación en un edificio existente junto con la adición de una nueva construcción.
¿Cómo obtener la certificación VERDE?
Paso 1: Contacto con un Evaluador Acreditado y evaluación inicial del edificio.
Se recomienda iniciar este proceso en las etapas tempranas del proyecto, incluso antes de tener el proyecto básico.
Los Evaluadores Acreditados en el marco de la Certificación VERDE son profesionales cualificados y certificados por GBCe para llevar a cabo evaluaciones y análisis en proyectos de construcción sostenible. Estos evaluadores desempeñan un papel fundamental en el proceso de certificación, garantizando la imparcialidad, la objetividad y la integridad en la evaluación de los edificios.
Se refiere a los edificios destinados a proporcionar alojamiento permanente a las personas. Dentro de esta categoría, se incluyen.
Los Evaluadores Acreditados VERDE tienen la responsabilidad de:
- Realizar evaluaciones técnicas: Llevan a cabo análisis exhaustivos de los proyectos de construcción, verificando su cumplimiento con los estándares de sostenibilidad establecidos por GBCe.
- Utilizar la herramienta VERDE: Aplican la herramienta VERDE, la cual es un instrumento de evaluación integral que ayuda a medir y evaluar el desempeño sostenible de los edificios.
- Justificar los resultados: Deben proporcionar una justificación sólida y clara de los datos utilizados en la herramienta VERDE para la evaluación y presentar la documentación que respalde los resultados obtenidos.
- Mantener la independencia y objetividad: Garantizan la imparcialidad en su evaluación, evitando conflictos de interés y asegurando que el proceso de certificación sea transparente y confiable.
GBCe mantiene una lista actualizada y pública de Evaluadores Acreditados VERDE, la cual está disponible para consulta por parte de los interesados en el proceso de certificación. Estos evaluadores están capacitados y certificados por GBCe para llevar a cabo evaluaciones rigurosas y confiables, contribuyendo así a promover la construcción sostenible y el desarrollo de edificios respetuosos con el medio ambiente.
Paso 2: Registro y envío de la evaluación y documentación justificativa.
Se puede presentar para una pre-certificación con el proyecto de ejecución finalizado o para la certificación final con el edificio terminado.
Paso 3: Supervisión técnica de la solicitud de certificación y evaluación realizada.
Comunicación de resultados preliminares al solicitante y plazo para la presentación de documentación adicional para mejoras.
Paso 4: Propuesta de certificación y toma de decisión por parte de GBC España.
Paso 5:Emisión de certificados.
GBCe mantendrá una lista pública actualizada de evaluadores acreditados para consulta de interesados.
GBCe supervisará la documentación presentada y la evaluación realizada por el evaluador acreditado, determinando su aceptabilidad e informando al solicitante sobre la decisión adoptada. Cuando sea necesario, GBCe ofrecerá tutorización para la elaboración de la documentación requerida por el evaluador.
Durante el proceso, se mantendrán registros de comunicaciones con el cliente y/o el evaluador acreditado. Esto permitirá abordar cualquier incoherencia entre los documentos y datos presentados, fundamentales para respaldar la certificación y asegurar su integridad.
Puntuación de la Certificación VERDE
En el sistema de Certificación VERDE, la puntuación se califica en una escala que va desde 1 hasta 5 hojas, siendo 5 hojas la máxima puntuación posible. La evaluación y la puntuación final de un edificio dependerán del porcentaje de puntos obtenidos en relación con el total de puntos que se pueden alcanzar para ese edificio en particular.
Para asegurar una homogeneidad en la puntuación en todas las áreas y obtener cada una de las hojas, VERDE establece un porcentaje mínimo de cumplimiento por área. Esto significa que cada sección o área evaluada debe alcanzar un cierto nivel de cumplimiento mínimo para contribuir a la obtención de una determinada cantidad de hojas en la calificación final.
Este enfoque garantiza que no solo se valora la sostenibilidad de manera global, sino que también se evalúa el desempeño en áreas específicas y se establecen estándares mínimos para cada una de ellas, fomentando así prácticas sostenibles en todos los aspectos de la construcción.
Beneficios de la Certificación VERDE
Obtener la Certificación VERDE del GBCe no solo implica un compromiso con el medio ambiente, sino que también conlleva una serie de beneficios tangibles. Los edificios certificados VERDE suelen experimentar una mayor demanda y valorización en el mercado inmobiliario, además de ofrecer ambientes más saludables y confortables para sus ocupantes. Asimismo, estos edificios tienden a tener costos operativos más bajos debido a la eficiencia en el uso de recursos.
En conclusión, la Certificación VERDE del GBCe no solo es un reconocimiento a la sostenibilidad de un edificio, sino que también representa un paso significativo hacia un futuro más sostenible y responsable. Al fomentar la eficiencia energética y el análisis exhaustivo del ciclo de vida de los edificios, esta certificación impulsa la adopción de prácticas constructivas más respetuosas con el medio ambiente, promoviendo así un cambio positivo en la industria de la construcción hacia la sostenibilidad.